26.05.2015, 02:50 |
Почему в Турции можно купить недорогую недвижимость?
Розділ: Ріелтори та агентства нерухомості
Прежде чем ответить на этот вопрос, следует разобраться в понятиях. Что значит «недорогая»? Из чего складывается стоимость объектов недвижимости за границей? Поскольку все познается в сравнении, сопоставим стоимость жилья в Турции с ценами в других европейских странах и России.
Недвижимость за границей: выбираем Турцию
€ 30 000 за квартиру-студию (жилая площадь 50 м2) в жилом комплексе с широкой внешней инфраструктурой в нескольких минутах ходьбы от моря – это дорого? По российским меркам, это даже дешево, учитывая расположение жилья. А между тем, это реальный пример того, что можно купить недвижимость в Турции недорого http://multivilla.ru. На протяжении нескольких лет Турция входит в различные рейтинги стран с недорогой недвижимостью. Традиционно в качестве критериев для сравнения берутся цены на квартиры в крупных городах и курортах, а также расходы на содержание жилья.
Причины невысокой стоимости недвижимости за границей
К основным причинам, которые могут влиять на стоимость жилья, обычно относят:
· залоговое жилье — это обычная не сопряженная с риском практика за границей продавать недвижимость, находящуюся в залоге, для погашения ипотечного кредита или улучшения жилищных условий. Стоимость залоговой недвижимости может опускаться на 20-50% ниже рыночной;
· кооперативная собственность — такая форма собственности, когда покупатель получает не жилье, а его долю, встречается в Турции. Приватизация кооперативной собственности довольно сложная процедура, но зато при покупке можно существенно снизить цену;
· недорогое обслуживание жилья — Турция занимает 5 место среди стран с самыми низкими налогами на недвижимость в рейтинге, составленном Организацией экономического сотрудничества и развития (OECD);
· малая привлекательность региона — как ни странно, но самая доступная недвижимость в Турции находится в Аланье, несмотря на ее большую популярность среди туристов. Отчасти такое положение дел объясняется тем, что в Аланье только набирает темп строительство нового жилья;
· недвижимость «вторичного рынка» — показывает наилучшее соотношение цены и качества, поскольку с бурным развитием объемов строительства в разряд «вторички» перешло почти новое жилье, в недавно построенных комплексах;
· также на стоимость недвижимости в Турции влияет низкие затраты на землю, рабочую силу и строительство в целом.
Как купить недвижимость недорого?
Теперь, зная особенности турецкого рынка жилья, вы сможете купить недвижимость в Турции недорого, а максимально снизить расходы удастся, обратившись к застройщику и оформив договор на начальном этапе строительства.
Статья подготовлена специалистами компании «Мультивилла» (http://multivilla.ru).
Коментарі (0)
Для того щоб залишити коментар будь ласка авторизуйтесь! Перейти до авторизації