03.03.2012, 08:26 |
Самые частые схемы обмана в сделках с недвижимостью.
Раздел: Законодательство
В числе всех, известных нам, уловок риэлторов, связанных с невыполнением условий
договора, вымогательством и мошенничеством, первое место, пожалуй, остается за
срочным выкупом. Практически во всех агентствах недвижимости практикуют данную
услугу. Ее смысл заключается в том, что объект недвижимости в течение недели
приобретается за цену, которая намного ниже цены на рынке.
Далее в этом
списке идет аренда коммерческого объекта недвижимости или жилья. На рынке аренды
всегда было очень много криминала. Например, по сравнению с операцией по
купле-продаже недвижимости, мошеннических случаев, связанных с арендой, намного
больше.
Организовать различные аферы в сфере недвижимости не представляет
умельцам никаких сложностей – и арендаторы, и арендодатели стараются сэкономить
на налогах, а существующие ныне правила регистрации прав на объект недвижимости
предоставляют массу возможностей не чистым на руку риэлторам злоупотреблять при
сделках такого рода.
Почетное третье место занимает купля-продажа
недвижимости. Согласно статистике, при совершении сделки с недвижимостью каждая
15-я попытка мошенничества заканчивается для риэлторов успехом. Кстати, в
статистике учитываются лишь те сделки, которые прошли государственную
регистрацию. На самом деле, процент всевозможных афер и мошенничеств, которые
связаны, например, с авансом или внесением задатка, значительно превышает все
данные статистики.
Опускаясь ниже, следует отметить мошенничества,
совершаемые при сложных сделках. То есть при продаже квартиры или другой
недвижимости, с последующей покупкой альтернативного жилья. В таких ситуациях от
злоумышленников страдает, примерно, 5% людей. Как правило, в данном случае после
продажи квартиры взамен предлагается жилье, не являющееся юридически чистым,
или, вообще, не пригодное для проживания.
Самый низкий процент обманов
отмечается в сделках с обменом, при которых происходит обмен одной квартиры или
недвижимого объекта на другой. Обычно доплата значительно меньше, чем полная
стоимость квартиры, и поэтому аферисты не слишком падки на такие
сделки.
Поэтому, обращаясь в агентство недвижимости с целью продажи квартиры,
аренды жилья или обмена, необходимо заранее собрать достаточное количество
информации об агентстве, чтобы не попасться на мошенников, фирмы-однодневки и
аферистов.
Комментарии (0)
Для того чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизируйтесь! Перейти к авторизации